In Bearbeitung
Badezimmer:
2
Wohnfläche :
165m2
Energieklassifizierung:
In Bearbeitung
GEWERBELOKAL ZUR MIETE IN LA MARINA – SAN FULGENCIO~Ideal für Gastronomie mit großer Eckterrasse~~Wenn Sie ein Gewerbelokal zur Eröffnung eines Gastronomiebetriebs in La Marina (San Fulgencio) suchen, gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Angeboten der Gegend. Es befindet sich im Consum-Einkaufszentrum, in der bekannten Urbanisation La Marina, und umfasst die Einheiten 1, 2 und 3, die aufgrund ihrer Ecklage hervorragende Sichtbarkeit, großzügige Flächen und eine große private Terrasse bieten.~~Mit 165 m² Nutzfläche und einer Terrasse von ca. 170 m² eignet sich das Lokal perfekt für ein Restaurant, Café oder eine Bar und bietet reichlich Platz innen wie außen. Die Umgebung ist stark frequentiert, sowohl von Bewohnern als auch von internationalen Besuchern – ein klarer Vorteil für einen erfolgreichen Start.~~Das Lokal wurde kürzlich renoviert. Es fehlen lediglich die Elektroinstallation, Klimaanlage und Küchenausstattung, sodass Sie den Raum frei an Ihr Konzept anpassen können. Zwei Badezimmer sind ebenfalls vorhanden.~~Obwohl das Lokal Teil des Einkaufszentrums ist, fallen keine Gemeinschaftsgebühren an, es müssen jedoch gewisse Regeln eingehalten werden, um ein professionelles Miteinander aller Betriebe sicherzustellen.~~Mietbedingungen~~1. Jahr: 1.700 €/Monat + MwSt.~~2. Jahr: 1.800 €/Monat + MwSt.~~3. Jahr: 1.900 €/Monat + MwSt.~~Ab dem 4. Jahr: jährliche Anpassung nach Verbraucherpreisindex (IPC)~~Kaution: 2 Monatsmieten~~Ablöse / Übernahmebetrag: 10.000 €, inklusive bereits getätigter Investitionen in Renovierung, Anpassungen und Verbesserungen~~Wichtige Merkmale für Gastronomie~~Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit~~170 m² Terrasse ideal für Außengastronomie~~165 m² Innenfläche~~2 Badezimmer~~Etabliertes Geschäfts- und Einkaufsumfeld~~Hohe Frequenz von Anwohnern und Touristen~~Bereit zur individuellen Gestaltung und sofortigen Eröffnung~~Wenn Sie ein Gastronomieprojekt in einer lebendigen, stark frequentierten Lage mit einer außergewöhnlichen Terrasse starten oder verlegen möchten, ist dieses Lokal genau das Richtige für Sie.~~Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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